ここちよく うるおいのある すみよいまちの分譲地~益田川左岸地区の保留地~

印刷用ページを表示する 掲載日:2017年3月17日更新

高津川堤防から日本海の夕日を眺める 益田川左岸北部地区(中島町・中須町の一部地域)は益田市中心市街地の北に位置し、集落を挟んで日本海に近接する地域です。
 地区の西側には、国土交通省の全国一級河川の水質ランキングで1位となった高津川が流れ、堤防からは日本海に沈む美しい夕陽を眺めることができ、豊かな自然環境に包まれたあたらしい「まち」です。
 また、8月第1土曜日には高津川対岸を会場に「益田水郷祭」が催され、3千発の花火が夏の夜空を彩ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

アクセス

地区全景と広域幹線道路

 当地区からは益田駅や市役所などの市街中心部まで自動車で10分以内(路線バスで15~20分)、高津地区まで自動車で約5分と、日常生活に便利な地域です。
 また、市内だけでなく、浜田や津和野・山口、萩・長門方面への移動も便利な自動車交通の要衝であり、住宅や事務所・小売店舗だけでなく、軽工業、流通業務や飲食店など、様々な業種の進出に最適です。

 

 

 

 

 

 

 

 

左岸北部地区の保留地のメリット

  • 上水道・下水道完備。
    (上水道は益田市水道部、下水道は益田市下水道課にそれぞれ申請が必要です。)
  • 下水道供用区域なので、浄化槽を設置する必要はありません。
    (浄化槽のメンテナンス費用の代わりに下水道使用料のお支払いが必要です。)
  • 不動産仲介手数料や測量費用、司法書士報酬などが必要ないため、その分購入者の負担が少なくなります。
    (所有権移転登記に関する登録免許税は購入者にご負担いただきます。)

 

 

保留地の分譲概要

 

販売事業者

  島根県益田市常盤町1番1号
  益田市

取引態様  売買の当事者(売主)
物件の所在地  益田市中島町、中須町の各一部
交通  石見交通バス[中ノ島][大塚西口[福王寺口]下車
  (益田駅前から大塚線乗車15~20分)
学校区
  • 小学校 吉田小学校
  • 中学校 益田中学校
事業認可日・番号  平成17年6月13日 島根県知事指令都第152号
開発面積  47.8ヘクタール
計画人口  1,400人
現在販売区画数  24区画
区画面積 158.90~399.69平方メートル
価格

  4,230,000円~9,920,000円

詳細は下記クリックしてください。↓↓

保留地詳細

地目  現況宅地 (土地区画整理法に基づく保留地予定地)
農地転用  済
都市計画区域  線引きされていない区域 (益田都市計画)
都市計画制限
  • 都市計画事業の事業地内(益田川左岸北部地区土地区画整理事業)
  • 地区計画の区域内(益田川左岸地区地区計画)
その他建築制限  土地区画整理法に基づく建築行為の制限あり
用途地域  第1種住居地域、準工業地域
建ぺい率・容積率  60%・200%
道路幅員  20~4m(アスファルト舗装済)
主要施設
  • 街区公園(6箇所・事業外で益田市が整備)
  • 県道333号(久城インター線)
  • 高津川防災ステーション・益田市水防センター
  • 中須雨水排水ポンプ場
  • 益田市水質管理センター(公共下水道終末処理場)
供給処理施設
  • 飲用水   益田市上水道(引込済・加入者負担金改めて)
  • 生活排水  益田市公共下水道(受益者分担金改めて)
  • 雨水    道路側溝
  • 電気    中国電力
  • ガス    個別LPG
工事完成予定  分譲中物件については造成完了
その他
  • この概要は平成29年3月17日決定の第6回変更事業計画の内容によるため、将来において変更することがあります。
  • 物件の個別条件については、物件案内書をご覧ください。
  • 一部の物件は上下水道に未接続です。
  • 建築条件なし

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

保留地購入にあたってのご注意

  • 土地区画整理事業の終了まで不動産登記はありません。
    (土地を担保とした住宅ローン等について、融資条件が一般の宅地と比べて異なることがありますので、お取引金融機関などにおたずねください。)
  • 事業の終了前に面積を確定させる測量を行いますので、販売時の面積と相違があるときは、過不足代金を精算します。
  • 契約のために必要な費用や、購入後の税金・維持管理費などは購入者負担です。
  • 事業の終了時に住所の表示(町名・番地)が変わりますので、運転免許証等の住所変更手続きが必要です。
    (住民票の住所は市が変更手続きを行います。)

益田市役所本庁
〒698-8650 島根県益田市常盤町1-1(地図・アクセス
Tel:0856-31-0100(代表) 電話番号等のご案内[本庁/美都総合支所/匹見総合支所]
開庁時間:月曜~金曜日の8時30分から17時15分まで(土曜・日曜日、祝日、年末年始は閉庁)