貸したい・売りたい空き家を「空き家バンク」に登録してみませんか【空き家所有者向け】
このページは、空き家所有者向け「益田市空き家バンク」紹介ページです。
「空き家バンク」で「ますだ暮らし」のための住まい情報を提供しています【空き家利用希望者向け】
「空き家バンク」とは？
益田市は空き家バンク制度を設け空き家の情報を提供しています。
この制度は、自分の持っている空き家を賃貸もしくは売却してもいいというお考えをお持ちの方と、益田市での生活のために住宅を探している方にその意思を登録していただき、空き家の有効活用を図る制度です。
お心当たりのある方は、お気軽にご相談ください。
- 空き家の管理が大変だ。誰かに貸したい。
- 空き家はあるが、修繕しないといけない。
- 家を新築したため、前に住んでいた家が空き家になっている。
益田市空き家バンク事業実施要綱 (PDFファイル: 143.5KB)
益田市空き家バンク登録申込書 (PDFファイル: 116.3KB)
益田市空き家バンク登録カード（様式第2号） (PDFファイル: 173.1KB)
「益田市空き家バンクナビ」でUIターン希望者に空き家情報を提供します
空き家バンクに登録していただいた物件は「益田市空き家バンクナビ」ホームページに公開し、「ますだ暮らし」をしたいUIターン希望者のために情報提供されます。
どうして空き家バンク？
地域貢献のための「空き家バンク」
- 益田市の人口は年々減少しています。空き家バンクを活用して、地域外からUIターン希望者が移り住んでくることで、地域の活性化が見込めます。
- 地域内に空き家が多くなると、防犯・防災上の問題や、集落の景観悪化の問題などが心配されます。人が移り住むことで、これらの問題の対策につながります。
資産の維持のための「空き家バンク」
- 人が住まなくなると、家はあっという間に老朽化が進みます。また、家の維持のために多大な労力がかかります。資産（空き家）の維持のためにも、入居者に管理をしてもらうという気持ちで貸し出してはいかがでしょうか。
- 空き家バンクの家賃収入（注釈）を得ることで、固定資産税の支出などに充てることができます。
（注釈）家賃収入は、雑所得又は不動産所得となります。また、不動産の売却により生じた収益は譲渡所得となります。それぞれ所得税及び住民税の対象となります。詳しくは、益田税務署又は市税務課までお問合わせください。
空き家バンク登録に対する各種支援制度（物件登録者に対する支援）
（UIターン者及びUIターン者と賃貸借契約を締結した空き家所有者の場合に該当します。）
空き家バンク利用にあたっての注意点
- 益田市は、空き家情報の紹介や必要な連絡調整等を行いますが、空き家所有者と利用希望者間で行う物件の賃借･売買に関する交渉、契約等に関しての仲介は行いません。
- 空き家所有者と利用希望者の両者間で交渉する場合、契約に関するトラブル等については、責任をもって当事者間で解決をお願いします。
- 交渉、契約等について、宅地建物取引業者に依頼した場合、仲介に係る報酬については、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第46条第1項の規定に基づく範囲となります。
- 登録の申込みをいただいた空き家の実地調査の結果、物件の状態によっては登録をお断りする場合がありますのでご了承ください。
「益田市空き家バンク推進事業者会」との連携
益田市は、空き家バンク事業の運営に関して「益田市空き家バンク推進事業者会」と「空き家バンク事業に係る空き家調査等業務委託契約」を結んでいます。（平成26年12月18日業務委託契約締結）
益田市空き家バンク推進事業者会との業務委託契約締結の様子
「益田市空き家バンク推進事業者会」は、「益田宅建センター」及び「全日本不動産協会島根県本部」に加盟する益田市内の宅地建物取引業者で、空き家バンク事業に協力いただける意思を表明した事業者で構成された組織です。
専門性を必要とする不動産取引に精通した「益田市空き家バンク推進事業者会」との連携を図ることにより、空き家バンク登録物件の売買又は賃貸借取引の信頼性と安全性の確保に努めます。
「益田市空き家バンク推進事業者会」会員名簿
| 事業者名 | 住所 |
|---|---|
| 株式会社エルエスケイ山陰販売 | 益田市駅前町16-8 |
| 新日本不動産 | 益田市乙吉町イ323-7 |
| 有限会社第一ホーム益田 | 益田市乙吉町イ342-1 |
| 徳栄建設株式会社 | 益田市下本郷町454-1 |
| 有限会社日商 | 益田市あけぼの西町9-18日商ビル |
| 不動産サービス大畑事務所 | 益田市あけぼの西町8-12 |
| 株式会社まえだ | 益田市高津五丁目30-14 |
| 益田不動産株式会社 | 益田市駅前町35-6 |
| マノ不動産 | 益田市三宅町2-32文研ビル104 |
| 三谷コンサルタント合同会社 | 益田市美都町三谷1318 |
| 有限会社明正商事 | 益田市乙吉町イ337-1 |
| 株式会社ランドマック | 益田市大谷町37-2 |
| 有限会社大清建設 | 益田市常盤町9-13 |
| 株式会社ヨネダ | 益田市美都町山本イ380-3 |
空き家バンクに関するお問合わせ
貸したい、売りたい空き家がございましたら、お気軽にお問合わせください。
益田市 連携のまちづくり推進課 定住促進係 電話 0856-31-0173
美都総合支所 地域振興課 電話 0856-52-2314
匹見総合支所 地域振興課 電話 0856-56-0301
この記事に関するお問い合わせ先
政策企画局 連携のまちづくり推進課 定住促進係
〒698-8650 島根県益田市常盤町1番1号
電話番号：0856-31-0173
ファックス：0856-23-7708
お問い合わせフォーム
- みなさまのご意見をお聞かせください（連携のまちづくり推進課）
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更新日：2024年02月22日